Kira gelirlerinde stopaj oranı, brüt kira bedelinin %20’sidir. Eğer kira sözleşmesinde brüt kira bedeli belirtilmemişse, net kira oranı 1,25 ile çarpılarak ya da 0,80’e bölünerek brüt kira bedeli hesaplanabilir. Örneğin, 4.000 TL brüt kira bedeline sahip bir iş yerinin stopaj vergisi tutarı 800 TL’dir, yani %20’si kadar vergi kesintisi yapılması gerekmektedir.
Stopaj, genellikle ücret ödemeleri, faiz gelirleri, kira gelirleri gibi gelirlerin vergilendirilmesinde kullanılan bir vergi tahsilat yöntemidir. Stopaj, geliri elde eden kişinin vergi beyannamesi vermesini beklemeksizin doğrudan vergi tahsil edilmesini sağlar. Stopaj, vergi dairesi tarafından tahsil edilir ve vergi mükellefiyeti olan kişiler tarafından beyan edilir.
Stopaj oranları, gelir türüne ve vergi dilimine göre değişebilir. Örneğin, ücret gelirlerinde stopaj oranları, çalışanın gelir düzeyine göre farklılık gösterir. Ayrıca, farklı türdeki gelirlerde de farklı stopaj oranları uygulanabilir.
Stopaj hesaplanırken, gelirin brüt tutarı dikkate alınır ve bu brüt tutardan stopaj oranı uygulanarak vergi tahsil edilir. Örneğin, bir işverenin çalışanına ödeyeceği brüt ücret 10.000 TL ise ve stopaj oranı %15 ise, işveren bu ücretten 1.500 TL stopaj kesintisi yaparak, çalışana 8.500 TL net ücret ödeyecektir.
Stopaj hesaplaması, vergi mevzuatına uygun olarak yapılmalı ve vergi beyannamesi verilirken doğru şekilde beyan edilmelidir. Vergi beyannamesinde stopaj kesintileri, ödenen vergi tutarından indirilebilir veya iade alınabilir. Ancak, stopaj hesaplamalarında hata yapılması veya beyan edilmemesi durumunda, vergi idaresi tarafından cezai işlem uygulanabilir.
Stopaj hesaplaması, vergi mevzuatına göre oldukça karmaşık bir işlem olabilir. Bu nedenle, vergi danışmanlığı hizmeti almak veya vergi mevzuatı konusunda uzman bir muhasebeciden yardım almak faydalı olabilir.